温哥华独立屋房价 – 哪个区域跌得厉害Housing Deprecation

温哥华独立屋房价 – 哪个区域跌得厉害Housing Deprecation

温哥华独立屋房价： 众所周知，近几个月大温哥华地区的房价一直在下跌，但房地产网站周三发布的一份报告正在揭示不同地区有着不同的影响。

根据Zoocasa.com的计算，温哥华西区的影响最为显着。在2018年1月和2019年1月，温哥华的独立房屋住宅的基准价格下跌了14％以上，即约50万，目前价格略高于300万。

西温名列第二，下降15.4％或约477,000。North Shore一所房子的平均价格约为260万。

第三， 我们华人的地方列治文。 下跌170,000； 平均价格为160万。 排第四的是北温， 第五的是（北）本拿比。

温哥华公寓市场如何呢？？？

  • 西温： 下跌-$70,744
  • （东）本拿比： 下跌：  -$30,996
  • 温哥华西区： 下跌： -$29,256
  • 白石/南素里: 下跌： -$26,400
  • 温东：下跌： -$21,529

大温地区公寓价格下跌2019。1月

好消息是： 在Tsawwassen MLS Listings和Ladner，公寓价格平均增长了7％至8％ – 每种情况下超过30,000。北三角洲增长4.3％，达到391,000，北三角洲增长2.3％。

兰利（Langley），高贵林（Coquitlam），新威斯敏斯特（New Westminster），枫树岭（Maple Ridge），皮特梅多斯（Pitt Meadows）和高贵林港（Port Coquitlam）也均出现增长，尽管增幅不超过2％.

一位专家本周告诉CTV新闻，销量的下降加上上市房源的上升通常会降低价格。

“最终，如果房子不卖，他们将不得不降价，”UBC经济学家Tom Davidoff说。“因此，通常情况下，本月房屋销售缓慢 – 这确实预示着下个月房价会下跌。”

总体而言，大温哥华地区独立式住宅的基准价格自2018年1月以来回落9.1％，现在不到150万。

温哥华屋主被追交空置税

温哥华屋主被追交空置税

温哥华屋主被追交空置税： 温哥华市政府仍在向承包商搞烂地下蓄水层的业主寻求超过1050万的清理费用。 房东（Feng Lin Liu）同时也面临空房税申报问题； 债务将被再追加21,100加币。

7084 Beechwood St的房东姓刘。 工程师是最后一次测试报价，要1050万才能够修复地下蓄水层（封堵被破坏的蓄水层），这个蓄水层每天以高达200万升的速度喷水， 喷了近两年。由刘聘请的Geoenergia项目的钻探者在他们搞烂了蓄水层后离开了加拿大， 温哥华政府介入管理清理工作。

上周，Geoenergia公司的Armando和Tommaso Mascetti未能出庭，面临与该事件有关的省级水法案的若干指控。

这事件其实在2015年9月开始出现， 一系列错误施工，发掘， 一错再错，当时地下蓄水层就遭到破坏。事故发生后不久，市政府工作人员估计清理费用可能会增加20万。到了2017年7月当承包商限制盖住缺口时，政府报价清理费用已经上升了50倍。

正如温哥华副市长Paul Mochrie告诉记者的那样，该地区几乎没有关于地下蓄水层的资料和数据，结果发现蓄水层处于高压状态。他说，“盖住缺口是一个非常非常复杂的过程，比工程师预期的要复杂得多”。

Beechwood地块，现在看起来像其他建筑地面一样，可能，除了该地周围多了几个消防栓之外，这块地政府最近估价是270万。Mochrie说，“今年夏天会做最后一次关于蓄水层密封的测试，如果成功堵住了缺口，那么这里应该可以从新建一个独立屋。但要搞个basement是绝对不可能的了， 建个平房还是可以的”

法院提交的文件显示，去年年底，温哥华向刘某提起民事诉讼，要求赔偿近650万的工资和利息。据该市发表的一份声明称，此前曾表示该物业欠税400万，这可能引发该地段的税收出售。工作人员说，温市还在2017年以空房税征多房东$21,955。

根据2017年的法庭文件，在钻探事故发生后，刘先生停止支付房产抵押贷款。后来发现他在卑诗省最高法院的裁决中拖欠抵押贷款，并被命令向CIBC支付超过170万以赎回该财产。

Fyfe Well和Water Services，卑诗省地下水咨询服务等公司还等着收其他费用  。

Beechwood财产的抵押文件称刘是一名商人，他们将自己该资产列为450万，他还有另外一个住宅。在2016年记者访问他另外一个物业期间，住宅内的一名居住者表示他不认识刘。

在这次事件之后，人们担心它可能会发展成一个污水坑，威胁到附近其他房屋的估价。

原文出自Post Media.

个人意见： 其实这不关房东的是， 那个承建商问题最大， 特别是那个什么勘探公司， 我在网上搜了一下， 没有什么他们的资料， 估计。。。还有， 我看了看MLS Listings Vancouver, 那边也没有房屋出售。 。

 

 

 

大温哥华房价2019-Real Estate Market Report Jan

大温哥华房价2019-Real Estate Market Report Jan

大温哥华房价2019-Real Estate Market Report Jan – as we expected, Jan.2019 real estate market sales in Vancouver is 36.3% below 10-year sales; and also the lowest Jan’s sales since 2009.

Vancouver Real Estate Board used one sentence to describe Jan’s sales – MLS Listings increase but buyers remain in holding pattern. According to MLS Listing Vancouver, home listings increase in all housing categories in Greater Vancouver, however, buyers’ activities are way below the historical averages.

REBGV reports there are 1103 total sales in Jan.2019. Compare to Jan.2018; 39.3 percent decrease.

REALTORS® are seeing more traffic at open houses compared to recent months, however,
buyers are choosing to remain in a holding pattern for the time being – Phil Moore (REBGV president) said

There were 4,848 detached, attached and apartment homes newly listed for sale on the Multiple Listing Service® (MLS®) in Metro Vancouver in January 2019. This represents a 27.7 percent increase compared to the 3,796 homes listed in January 2018 and a 244.6 percent increase compared to the 1,407 homes listed in December 2018.

The total number of homes currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 10,808, a 55.6 percent increase compared to January 2018 (6,947) and a 5.2 percent increase compared to December 2018 (10,275).

“Economic fundamentals underpinning our market for home buyers and sellers remain strong.
Today’s market conditions are largely the result of the mortgage stress test that the federal
government imposed at the beginning of last year,” Moore said. “This measure, coupled with an
increase in mortgage rates, took away as much as 25 per cent of purchasing power from many
home buyers trying to enter the market.”

Home Sales Vancouver:

Detached: Active Listings: 4,974; Sales: 339
Townhomes: Active Listings: 1,719; Sales: 205
Apartment: Active Listings: 4,115; Sales: 559

温哥华房价2019 – 1月房地产销售报告

正如我们所料，2019年1月温哥华房地产市场销售额比过往10年的销售额低36.3％;也是自2009年以来一月的最低销售额。

温哥华房地产委员会使用一句话来描述一月的销售额 – MLS上市房源量增加但买家仍保持观望态度。根据MLS温哥华，大温哥华所有住房类别的房屋房源都在增加，然而，买家的出手次数远低于历史平均水平。

REBGV报告称，2019年1月的销售总量为1103间。与2018年1月相比;减少39.3％。

菲尔摩尔（REBGV总裁）说：“与最近几个月相比，房地产经纪®在房屋开发日中的人群的流量增加了，但是，买家选择暂时保持观望态度。”

2019年1月，大温哥华地区的MultipleListingService®（MLS®）新上市房源有4,848套独立式住宅，包括联排别墅和公寓。与2018年1月上市的3,796套房源相比，增加了27.7％。 如果与2018年12月1,407套新上线房屋相比， 增加了244.6％ – 这个数字是相当吓人的。

目前在大温哥华地区MLS®系统上市的待售房屋总数为10,808，与2018年1月（6,947）相比增长55.6％，与2018年12月（10,275）相比增长5.2％。

“支撑购房者和卖家市场的经济基本面依然强劲。
今天的市场状况很大程度上是联邦抵押贷款压力测试的结果
，“摩尔说。 “这个措施，再加上一个
抵押贷款利率上升，足足阻止了25％有购买力
购房者进入市场。“

大温哥华房价以及销售状况：

独立屋房源：4,974;卖出：339； 平均售价： $1,453,400
联排别墅房源：1,719;卖出：205 平均售价：$800,600
公寓房源：4,115;卖出：559 平均售价：$658,600

温哥华房地产市场要区域经济的帮助

温哥华房地产市场要区域经济的帮助

温哥华房地产要借助区域发展来推动

温哥华房地产市场要区域经济的帮助 – 住宅房地产是年度城市发展研究所（UDI）预测即使是非住宅建筑商登上地产舞台。工人都需要有住的地方，如果说社会需要更多商业和工业建筑，开发商会可能雇用更多需要住房的工人。

今年的小组讨论由Reliance Properties Ltd.的Jon Stovell主持，与往年并没有什么不同。

Polygon Homes Ltd.的小组成员Neil Chrystal说：“今天情况相当平静，但会变得更好，而且可能比我们想象的要快。”我们的区域经济表现非常好，就业增长积极，失业率低。当地经济表现良好时，温哥华房地产市场很难保持低迷状态。“

Anthem Properties首席执行官Eric Carlson持相同看法。

“经济一直在发展，市场正在寻求均衡，”他表示，将温哥华市场的描述视为泡沫。“从现在开始，一年或两年的租金价格将高于现在的几乎所有资产类别。”

然而，Carlson说这种新的住房模式，真的是要归功于政府的政策，这些政策在房屋不增加供应的情况下提高了住房成本。由于许多开发商为应对高昂的劳动力成本而推迟项目时间，这也推动价格上涨，很多超出消费者愿意支付的价格，因此房屋供应将更加有限。

“我们的各个领域都面临极高价格的时期 – 工业，住宅，一切一切，” Stovell （大会主持）说：“负担得起其实是一个口号，我现在感觉我们可能会从负担不起到无法负担。”

Canada Mortgage and Housing Corp预计，2019年大温哥华地区的新住房开工次数将减少3,500次，总数不超过21,800次。去年的结果是23,404。

 

商业人才和住房

商业地产经纪反复提出的一个问题是，温哥华的住房紧缩是否会阻碍该地区的企业发展。

Beedie公司总裁Todd Yuen回应Jon Stovell， 他告诉UDI，人才获取能力胜过住房，至少对科技公司而言如此。

他指出了像亚马逊这样的公司为案例，该公司有望在市中心建立100万平方英尺的空间，并且请了大概5,300人就业。

“为什么不去卡尔加里？”他报告说，一些大公司的决策者在寻找地点时， 租金只是他们考虑的一小部分； 而且非常非常小的部分。

任何高级工程师都愿意呆在大城市。因为他们的工资平均在80,000美元至120,000美元之间，很少有技术部门员工会担心住房成本。

虽然温哥华不是最便宜的城市，但签订10年租约的租户将在温哥华节省2700万美元 – 尽管它绝不是最便宜的城市 – 更不是多伦多。在这个国家的主要城市中，蒙特利尔是最好的价值，节省了9600万美元（但那时候是天气）。

商业空间几乎与住房空间一样稀缺，至少在市中心是这样。

公司可以通过迁移到100,000平方尺的空间来节省数百万美元，但现在市中心不太可能找到这么大的空间。

“目前，没有’A’级建筑在市中心提供20,000平方英尺或更多的连续空间，”仲量联行（JLL）年终办公室报告称。

结果是租金上涨压力。仲量联行表示，净租金在过去一年中增加了10.4％，平均每平方英尺33.47加元。新AAA级空间的预租活动将租金提高到50加元的高位。

原文出处BIV

如果需要生意买卖，请和我们联系。

 

加拿大房贷政策 – Mortgage Market in Canada

加拿大房贷政策 – Mortgage Market in Canada

加拿大房贷政策 – Mortgage Market in Canada； 根据Mortgage Professionals of Canada（MPC）1月23日发布的房贷报告， 由于严格的抵押贷款压力测试，年轻和中产阶级的加拿大人被剥夺了房屋拥有权的机会。所谓的房贷政策令人头疼。

联邦政府的房贷政策“直接否定年轻人的房屋拥有权：加拿大抵押贷款专业人士表示，房屋贷款的压力测试等措施与联邦承诺支持中产阶级“互相矛盾”

2019年加拿大房屋抵押贷款市场年度报告中，该MPC狠批了联邦抵押贷款监管政策，称2018年1月引入的压力测试主要归咎于当前房地产市场的放缓。MPC认为，许多买家现在根本无法进入房屋市场，而其他有小小钱的买家则不得不购买更便宜，不太理想的房屋才可以获得贷款。

MPC总裁兼首席执行官Paul Taylor表示，全国主要市场的放缓比预期的要严峻。他还说，“我们看到包括房屋转售市场，住房建筑行业就业率以及租房空置率持续下降；某些领域可以用萧条来形容。” “联邦政策取消了潜在购房者的资格，并对房屋租赁市场造成巨大压力，从而推动租金价格上涨。这是一个螺旋式的问题。“

首席经济学家Will Dunning（该报告的作者）引用了一年前在同一份年度报告中所作出的评论：“到2019年10月的下一届联邦大选时，大约有20万个加拿大家庭将感到失望。结果……果然如此（他们要么已经大大降低了他们的住房期望值因为他们很艰难才拿到贷款，要么就完全被不够资格购买房屋）。“

2019年的报告补充说：“这一切都像我们一年前所预期的那样。”

Will认为，联邦政府说要帮助中产阶级的承诺正受到抵押贷款压力测试和其他市场调节措施所破坏。他写道，“从根本上讲，加拿大人，特别是年轻的中产阶级加拿大人，越来越多的人会被剥夺通过买房来建立自己以后的理财计划。现任联邦政府上台的主要依据是他们当初说要支持中产阶级。但做出来的事情确是互相矛盾。“

在加拿大租房好还是买房好呢？

MPC最近对加拿大266个不同住房类型和地点的租赁与买房成本进行分析。该研究发现，如果用人的一生去计算， 买房会比租房更便宜。

“就每月总成本而言，房屋租赁成本低于买房成本。然而，房东的每月成本包括大量的本金偿还，这其实等于一种储蓄形式。如果房屋25年供完， 头十年，房东可能付出会比租房者要多25-30%； 但是房屋供完后， 就是自己的了。 …..在一生中，房屋拥有权在经济上比租赁要好得多。因此，在同一年龄组和收入阶层，所有者拥有的房屋的人的“净资产”会远远超过租房者。

该报告得出结论：“抵押贷款压力测试使加拿大人更难成为房东，这将严重损害他们的长期财务状况。”

由于房贷原因， 温哥华二手房交易也出现大幅下调。

温哥华二手房交易

本文章出自Western Investor, 本人只是负责翻译， 不负任何法律责任。

如果您需要任何有关温哥华房地产的信息， 请随时联系我们。

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温哥华楼市 – 租房都有泡沫？

温哥华楼市 – 租房都有泡沫？

温哥华出租房屋价格上涨了7个百分点 – 温哥华房地产市场资讯

温哥华楼市 – 租房都有泡沫？楼市泡沫就听得多啦， 租房都有泡沫。。是的，  根据 1月21日发布的Rentals.ca报告，尽管省级租金控制上限现已生效，  在2018年租金价格已经平均上涨7％  。

报告称，在多伦多（预计租金增长11％）和渥太华（增长9％），这是加国第三大陡升预期。

租房网站采访的当地住房专家对其年度预测表示，在温哥华寻找价格合理的出租公寓将变得越来越困难。尽管采取了新措施，将现有租户的年租金增长与通货膨胀挂钩，2019年为2.5％。我有个朋友想住一个帕文， 新一点点的都要$1500-1800, 还是一卧室的。 其实这个也和年轻人的生活习惯有关，喜欢住新式公寓； 老式的Basement 应该会比这个便宜许多 （不多也是看地点， 有些House分租都要800一个房间， 有些甚至一千）。

Bullpen Research＆Consulting Inc.总裁Ben Myers写道：“这种动态正在从’泡沫’房价转变为’泡沫’租金。”

“随着2017年实施租金管制，房客会有小小动力留在现在所租住的地方。这并不理想，因为有些人可能因为租金较高而选择不在城市， 或搬到城市的另一个区域找工作。由于出租的单位减少，供应量减少，[任何新广告单位的租金]都会进一步增加。“

Colleen Hardwick议员告诉租赁网站，温哥华的超紧张租赁市场正在产生严重的社会影响。“老年人被迫离家出走。有的大楼会重建; 有的又被收购； 租房是2019年值得关注的关键问题“。

温哥华市议员Jean Swanson表示，她也担心租客的负担能力。“问题是现在出租的房子不多; 空置率很低，“她说。“业主以高价购买来的公寓，不贵点出租收不回成本……房屋越旧，租户越脆弱 （因为旧的建筑随时会拆，他们又不知道哪里可以租到便宜点的房屋了）。”

Swanson认为，空置控制可以防止房东提高租户之间的租金，同时避免租金冻结以防止年度增长，这将解决问题。

空置控制的想法已经引起了发展商界的强烈反对。城市发展研究所声称这将是专门建造的租赁供应的“丧钟”，并且弊大于利。

BC省的租赁住房工作组似乎同意，拒绝将空置控制作为其最近28项住宅租赁法改革建议之一。

本人意见， 其实说来说去， 都是房价上升得太疯狂导致这一系列问题的出现。

温哥华西区房源 MLS Listings Vancouver 链接：其他社区房源介绍

SW Marine 社区介绍 University社区介绍 Fairview社区介绍

Victoria Surtax on Empty Homes 维多利亚房屋附加税 – 房地产

Victoria Surtax on Empty Homes 维多利亚房屋附加税 – 房地产

证据Western Investor报道， 维多利亚议会要求政府收房屋附加税， 原因很简单， 为了”减少空置率， 减低维护费用，和增加建筑物的使用率“。 

Victoria Surtax on Empty Homes 维多利亚房屋附加税 – 房地产 – 维多利亚议员已经批准了议会提出的议案。Ben Isitt提出这项动议，让地方政府有权对空置住宅物业征收附加费 “以阻止空置和废弃的建筑物，并鼓励建筑物的占用率，和解决住房负担能力和公共安全问题。”

他们还同意把这法令推动到到Association of Vancouver Island and Coastal Communities，并于Union of B.C. Municipalities。

任何动议， 有赞成，就会有反对。 其中一位议员Geoff Young反对; 他说他对税收感到不安。

Geoff 还用历史说明：“一百年以前，BC省工人同意：’好吧，中国人来到这里; 他们很穷，他们正在降低劳动力的价格。我们对他们征税，“ 又说。“现在又此一时彼一时。’中国人来到这里; 他们好有钱。他们正在买我们的房子; 他们正在抬高我们房价。所以我们对他们征税。”

 

个人意见：这些就算人话啦， 你们当初卖猪仔，卖我们过来修铁路， 做这做那。 百年过去， 就不能让人站起来。 之前和一个老外吵架， 他怒吼到, go back to fxxking China and eat your rice . 我马上回复， 比回复客人的速度还要快：this land does not belong to yours, 300 years, you people grab this land from Native without paying anything; 300 years later, we can’t use fortune to buy anything??? That’s what democracy means???? 其实自由市场，就应该买卖自由。 

 

Young说，该省应该“共同行动”，重新分类像酒店房间一样出租的公寓单位。Young说，这些房产应该被评估为商业房产，然后以商业房产税率约为住宅房产的3.5倍。“如果是这样的话，我们在这个城市将受益更多。”

 

另外一位议员就建议仿效温哥华做法。

 

不过无论如何， 本人觉得这些空置税或附加税对有钱人或者炒房的阻力不大。 要炒房的还是会炒， 只是现在问题是您的地方还值不值得炒而已。

 

如果有任何有关房地产的问题， 可以随时和我们联系。

 

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买房状况-放映中国移民的不同之处

买房状况-放映中国人移民的不同之处

各地移民对比 – 国人移民有别于其他移民？放映在买房情况

买房状况-放映中国人移民的不同之处 – 这篇文章刊登在温哥华太阳报。 文章横匾就写“中国移民和菲律宾移民的教育程度差不多，但背后所隐藏的却大不相同”。 抱着好奇， 所以我看了看。

文章指出一个UBC大学的教授对来自各地的新移民做出分析。10个来自国内的移民有9个可以买得起房， 移民过来头5年，有5个没有工作， 4个是生活在低收入家庭的水平之内。

和菲律宾移民相比， 小于1人是生活在低收入家庭水平内， 却只有4人可以买得起房。

详细的数据可以在这里找到。 这个UBC教授叫Hiebert， 他自己有一个团队帮加拿大政府提供数据，从而可以帮助政府做出新的国策，条例等等。

以上那个网站有大温哥华地区分解为3,400个小块的交互式地图。你可以分析每个新移民种族的，收入，流动性，语言和教育水平。

温哥华华人分布

Hiebert做的加拿大研究首次将2016年人口普查信息与联邦移民部门提供的“着陆数据”绑定起来，他发现一般移民，特别是华裔移民，异常迅速地进入大温哥华地区的住房市场。在温哥华地区有10个华人有9个拥有自己的房子， 南亚人比例是8个， 韩国人有7个， 菲律宾6个， 其他什么拉丁美洲和阿拉伯只有4个。

研究还指出， 流动人群最多的社区有北温， 新西敏， 和兰里。 当然这份研究也指出一点人人都知道的咨询， 比如说西区的流动性低， 人均收入比较高等等。 而东区和南本拿比社区就有点像楼上楼的感觉 （就是房东住楼上， 下面或basement就出租出去）。

MLS Vancouver 温哥华东区社区介绍 – 温哥华房产经纪

Champlain Heights Killarney Collingwood Fraser VE
Fraserview Mount Pleasant VE Knight Main
Renfrew Renfrew Heights Victoria VE Hastings
Hastings East Grandview South Vancouver

 

 

 

 

 

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 – home sales reach the lowest level since 2000.

On Jan.03.2019, the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that there were 24,619 properties sales (including houses, townhomes and apartments) on the Multiple Listing Service® (MLS® Vancouver) in 2018. A 31.6% home sales decrease compared to 2017, and 38.4% sales decrease compared to 2016.

Guess what – 2018 home sales were 25% below the 10-year average.

Let’s take a look at the stats on home listings – 53,614 homes for sale in 2018; 54,655 homes for sale in 2017; and 57,596 homes for sale in 2016. Sales Ratio in 3 years: 24619 sales/53614 listings = 46% in 2018;  35993 sales / 54655 listings = 66% in 2017; 39943 sales / 57596 listings = 69% in 2016.

December 2018 Summary:

According to VRBGV’s report, there were 1,072 homes sales in Dec.2018 – 348 detached sales, 189 townhouses sales, and 535 apartments sales.  Again, this data is below the 10 years average.

For all property types, the sales-to-active-listings ratio for December 2018 is 10.4 per cent. By property type, the ratio is 7.1 per cent for detached homes, 12 per cent for townhomes, and 14.2 per cent for apartments.

Generally, analysts say that downward pressure on home prices occurs when the ratio dips below the 12%marksk for a sustained period, while home prices often experience upward pressure when it surpasses 20% over several months.

https://statscentre.rebgv.org/infoserv/s-v1/Y380-XGM?w=680&h=380

大温哥华房价走势

2019年1月3日，大温哥华房地产协会（REBGV）房屋销售报告称，2018年温哥华房源上市服务®（MLS®温哥华房源）- 2018年温哥华总共售出24,619间房产（包括独立房屋，联排别墅和公寓）。与2017年相比房屋销售额减少了31.6％，与2016年相比销售额也减少了38.4％。

让我们再看看温哥华房源的数据： 2018年温哥华有53,614个房源; 在2017年温哥华有54,655个; 在2016年幼 57,596个. 他们的销售比例如下:
24619间房屋售出/53614个房源 = 46% in 2018
35993间房屋售出/ 54655个房源 = 66% in 2017
39943间房屋售出/ 57596个房源 = 69% in 2016
总结3年对比， 2018年的售出率是最低的， 只有46%。 

2018年12房地产买卖走势：

在去年的12月份， 温哥华房屋总成交1,072间 – 其中348间独立屋，189间城市屋， 和535套公寓。

不过值得一提的是对于所有房产的类型，2018年12月的销售与活跃房源比率为10.4％。按房产类型划分，独立屋住宅的比例为7.1％，联排别墅的比例为12％，公寓的比例为14.2％。

一般来说，分析师表示，当房价在一段持续时间内比例跌破12％以下时房价有下调压力，相反来讲如果这个比例几个月内超过20％时，往往意味着房价会上涨。

以下是三年内的房屋销售和房源比例率：

https://statscentre.rebgv.org/infoserv/s-v1/Y3OS-8Vu?w=680&h=380

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